Московские богачи вновь начали покупать жилье » НьюАйсберг - актуальные события и мнения
» » » Московские богачи вновь начали покупать жилье

Московские богачи вновь начали покупать жилье

Московские богачи вновь начали покупать жильеБогатых людей, стремящихся купить квартиру Зеленоград, становится все больше — к такому выводу пришли аналитики девелоперской компании IntermarkSavills. Эти выводы основаны на данных за октябрь 2009 г.: в этом месяце в Москве было заключено 30 сделок купли-продажи квартир в строящихся комплексах премиум-класса (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). В сентябре IntermarkSavills зафиксировал — 25 сделок, в августе-20.По данным компании «Калинка-риэлти», покупатели оживились после лета: если в июне-августе проводилось 20-25 сделок в месяц, то в сентябре уже 40 сделок. В октябре купили примерно столько же.Если верить «Калинке», только за месяц толстосумы потратили на элитное жилье не менее $140 млн. Ведь самая дешевая квартира обошлась покупателю в $3,5 млн. Впрочем, эксперты IntermarkSavills считают, что траты были не столь уж масштабными: только $63 млн. По их оценке, средневзвешенный бюджет покупки квартиры на первичном рынке элитного жилья — $2,1 млн. Основной спрос в октябре пришелся на 4-комнатные квартиры (около 35% сделок) в ценовом диапазоне от $1,2 до 3 млн.Сколько же стоит элитное жилье в Москве? Экспертные оценки отличаются весьма существенно. $12 200 в октябре и $12 300 за кв.м в сентябре 2009 г., оценивают аналитики IntermarkSavills. Намного дороже — 522 000 руб./ кв. м. или 16130 $/кв. м. — полагают специалисты «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» (данные на III квартал 2009 года). Консультанты из Blackwood уверяют: никак не меньше $16 850 или 494 700 руб. за кв. м.Причина роста количества сделок — в ослаблении курсов доллара и евро к рублю, указано в отчете IntermarkSavills. Специалисты «Миэля» подтверждают, что сделки в долларах выгоднее: в течение последнего квартала рублевые цены в среднем понизились на 2,4%, долларовые — на 6,7%. Статистика за год также в пользу валютных сделок: снижение цен в рублях составляет 5,6%, в долларах — до 16%, пишут Ведомости.У Blackwood иные данные: по итогам октября долларовые цены выросли на 1,5%, а рублевые, в свою очередь, снизились на 1%. Но в целом по году сделки в долларах выгоднее для покупателей, подтверждают данные компании: с начала года элитные новостройки подешевели на 15,8% в долларах и только на 12,1% в рублях.Те, у кого есть деньги, могут выбирать: в октябре потенциальным покупателям предлагалось около 1 200 квартир, которые можно отнести к сегменту элитных новостроек (данные IntermarkSavills). Аналитики агентства «Миэль»отмечают, что большая часть (7%) таких объектов располагается в многоквартирных комплексах (с количеством квартир более 72), 28,1% — в домах с количеством квартир от 36 до 71, в малоквартирных домах — 7,2%, а в домах клубного типа (до 35 квартир) — 3%. Большинство покупателей предпочитают вкладывать средства в квартиры, построенные хотя бы на 70%. Но «Ведомостям» не удалось выяснить, сколько среди них уже построенных объектов.
Дата: 16-12-2015, 17:18

Рекомендуем похожее:

Рынок нового жилья: пик ипотечных сделок

В 2011 году количество сделок с участием ипотечных кредитов на российском рынке новостроек

Спрос на квартиры в московских новостройках растет

За прошлый месяц количество сделок на рынке первичного жилья Москвы возросло примерно на 10

В Москве возрос спрос на элитное жилье

В российской столице за первый квартал 2011 года существенно вырос спрос на рынке аренды элитного

В Подмосковье растет спрос на загородную "элитку"

По данным исследования, проведенного агентством недвижимости IntermarkSavills, за первый квартал

В Москве скидки на элитное жилье уходят в прошлое

Скидки на элитное столичное жилье сходят на нет. Цены снижаются примерно на 0,5% в месяц, что

Элитное жилье в Москве резко дорожает

Цены на элитное жилье в Москве с начала текущего года возросли почти на четверть. Такие данные
Популярные новости
Здоровье>> Все статьи

Рак простаты можно излечить с помощью ее удаления

Как-то принято считать, что здоровье женской половой системы нуждается в более тщательном уходе. Представительницы слабого пола должны регулярно обследоваться у гинеколога, россыпь их заболеваний впечатляюща и вообще, женская репродуктивная система более уязвима. Возможно где-то и есть доля правда

Веррукацид

Веррукацид - эффективное отечественное медицинское средство, предназначенное для удаления многих доброкачественных поражений на коже (бородавки, кондиломы, папилломы, мозоли и прочие). Не рекомендуется наносить препарат на вещества, расположенные на слизистых оболочках.

Чудеса стоматологии

Современная стоматология достигла очень высокого уровня. То, что вчера казалось невозможным, сегодня доступно широкому кругу граждан. Любая хорошая стоматология является платной. Для определенной категории граждан государство предоставляет льготы по оплате услуг протезирования. В настоящее время в